Pozemek parc. č. 1064/362 v katastrálním území Pňovany se dle územního plánu Pňovany (zpracovatel: arch. Petr Tauš, účinnost k 26.1.2024) nachází v zastavěném území ve funkční ploše SV Z5 – území smíšené obytné venkovské.

Využití plochy: Smíšené obytné venkovské (SV)

1. Hlavní využití – plochy smíšené obytné venkovské se obvykle vymezují ve venkovských sídlech zejména pro bydlení (včetně hospodářského zázemí), rodinnou rekreaci, obslužnou sféru a výrobní činnosti, včetně zemědělských, omezeného rozsahu, aby byla zachována kvalita obytného prostředí a pohoda bydlení. Součástí plochy mohou být pozemky související dopravní a technické infrastruktury, lokální veřejná prostranství, zeleň a malé vodní plochy a toky.
2. Přípustné využití – v plochách je přípustné umísťovat obytné nízkopodlažní objekty, garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území, zařízení občanské vybavenosti a sportu, veřejná prostranství, zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch, pozemky pro individuální rekreaci splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb.
3. Podmíněně přípustné využití – v plochách je podmíněně přípustné umísťovat: chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje obytné prostředí sousedů v dosahu možného ovlivnění, zařízení drobné a nezávadné výroby, nevýrobních služeb a zařízení soukromého podnikání za podmínky, že nenarušují obytnou funkci a využití okolních pozemků v dosahu možného ovlivnění.
4. Nepřípustné využití – v plochách je nepřípustné umísťovat pozemky pro stavby a zařízení v rozporu s odst. 2 a 3, řemeslná výroba a služby potenciálně narušující kvalitu prostředí pro bydlení hlukem, zápachem, emisemi škodlivin, nároky na veřejná prostranství apod. (například menší opravárenské dílny, drobné lakovny, drobná kamenická výroba, maloobchod zpracující dříví a obdobné další).
5. Podmínky prostorového uspořádání – nové stavby i změny stávajících staveb musí zohledňovat měřítko a charakter okolní zástavby a respektovat urbanistické i architektonické hodnoty daného místa, krajinný ráz:

• maximální podíl zastavění v zastavitelných plochách 40 %
• minimální podíl zeleně v zastavitelných plochách 30 %
• maximální výška zástavby bude respektovat výškovou hladinu okolní zástavby, maximální jsou však přípustná 2 nadzemní podlaží bez možnosti využití podkroví nebo přízemní objekty s možností využití podkroví.

Upozornění: Uvedené údaje nejsou závazné a nezakládají právní nárok. Doporučujeme si veškeré informace ověřit na stavebním úřadě Města Touškov.